Новый софт - Волны экономического кризиса захлестывают отечественный рынок недвижимости


Имя пользователя: Пароль: Новый пользователь Потеряли ваш пароль?


Soft навколо WareZebra.com Заказ файлов в UA-IX! Игровой портал Новый Софт mobime.ru Soft Page


График Вашей работы? Полная занятость Частичная занятость Временная занятость Не работаю Результаты 853 голосов \| 0 Комментарии


Гости: 7


КОММЕНТАРИИ за 2 дня Нет новых комментариев

Новый софт - Волны экономического кризиса захлестывают отечественный рынок недвижимости

Обручальные кольца из белого золота и бриллиантов

Волны экономического кризиса захлестывают отечественный рынок недвижимости

05/06/09 2009 @ 03:12 PM EEST
Новый софт - Скачать программы, exe файлы, бизнес новости, скачать игры, технологии взлома и защиты, qip, icq

Мировой финансовый кризис на рынке недвижимости диктует ведущим застройщикам новые схемы привлечения клиентов, например такие как приобретение жилья в кредит.

Столичные девелоперы и застройщики больше не скрывают, что отрасль находится в состоянии полной паники и покупатели практически ушли с рынка. По словам авторитетных экспертов, процессы, которые происходят в обществе, иначе, чем полный и глубочайший кризис, охарактеризовать проблематично.

“Сейчас в столице темпы строительства продолжают снижаться, новые проекты даже не рассматриваются, и даже те объекты, сооружение которых находится на финальной стадии сворачиваются. Помимо этого, штат компаний сокращается, объем заказов в отраслях - сателлитах, таких, как металлургическая, производство строительных материалов, машиностроительная и пр. резко упал”. Если совсем недавно земельные паи в пределах города и его пригородов становились объектом ожесточенных споров, то сегодня продажа земли под застройку, как часть инвестиционного интереса вообще не рассматривается, или рассматривается крайне редко.

По мнению эксперта, основных причин для такой ситуации существует три. Первая - резкий рост кредитных ставок и сокращение возможности оформить ипотеку - как непосредственно для инвесторов, так и собственно, застройщиков. Вторая причина - стремительные колебания в курсе доллара, обусловленные общей слабостью отечественной экономики в условиях мирового финансового кризиса, что создает атмосферу нестабильности и настораживает инвесторов. Третья - вынужденное повышение себестоимости жилых объектов. Все эти причины сыграли свою и привели к уменьшению реального спроса на недвижимость.

По мнению главы ЗАО “Центрбудiнвест” Олега Харченко, сегодня покупатели склонны отсидется, выжидая пока компании сбросят цены. Многим желающим еще совсем недавно приобрести квартиру в строящемся доме, сейчас приходится просматривать объявления: "аренда квартир". Ведь рисковать не хочет никто. Это вполне понятно, т. к. застройщики сплошь и рядом замораживают начатые объекты...

Теперь застройщики заявляют, что раньше на деньги банка в столице покупалось более 60–70% жилых объектов, а остановка конвейера ипотеки свела уровень сделок купли-продажи практически к нулевой отметке.

“В данный момент на рынке в основном приобретаются апартаменты в домах, которые вскоре должны быть сданы. Немногочисленные покупатели - это те, кому нужно срочно решить квартирный вопрос и кто смог взять кредит в банке. Жилье же, которое только начало возводиться, не пользуется спросом вообще, хотя стоимость квадрата в нем более низкая. Однако в нынешней ситуации существует большой риск, что его сооружение затянется на неопределенное время”, - поясняет г-н Харченко.

Сегодня, по признанию самих застройщиков и девелоперов уровень продаж даже в самых крупных компаниях сократился на 50–60% по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет, а что касается средних и мелких фирм, то они напротив - остались без инвесторов. По мнению Владимира Германова - руководителя отдела маркетинга “Київжитлоiнвеста”, большинство застройщиков либо имеют мало клиентов, либо их вообще нет! Глубина продаж насчитывает в среднем, одну квартиру за две-три недели!

Ситуация на рынке купли - продажи жилья формирует тенденцию стремительного падения цен, хотя обладатели престижных квартир в элитных районах вовсе не торопятся продавать свои объекты. Нужно, однако, добавить, что наметился рост популярности жилья за рубежом. Страны с более не менее стабильной экономикой, живущие в основном за счет туристического бизнеса и имеющие достаточно большой запас прочности в отношении национальной экономики и собственных природных ресурсов имеют больше шансов относительно безболезненно перенести кризисные веяния. Соответственно и недвижимость в таких странах в большей степени "застрахована" от дефолта и может быть рассмотрена, как привлекательный объект для инвестиций.

Может быть поэтому, многие владельцы элитной недвижимости, дач и бизнеса в это тяжелое время принимают достаточно кардинальные решения продать дачу, дом или квартиру имеющиеся "в резерве" с тем, чтобы приобрести недвижимость за рубежом, например на Кипре.

RedTram

Копирайт © 2010 Новый софт
Все торговые марки и копирайты на этой странице являются собственностью соответствующих хозяев.
Для связи с администрацией сайта, телефон в Киеве 5927467, ICQ 5714034
Новый софт - Скачать программы, exe файлы, бизнес новости, скачать игры, технологии взлома и защиты, qip, icq

Работает на Geeklog
Страница создана за 0.08 секунд